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駐車場運営のご相談
商業店舗様
商業店舗のコンセンプト
店舗施設サービス
店舗様の来客用駐車場の運営・管理を当社にお任せいただき、お客様用駐車場としての目的を損なわずに一般の方にも開放し、オーナー様の収益を改善し、一般開放による地域貢献によって施設自体の更なるイメージアップを目指します。
- 商業店舗来訪者専用の付置駐車場
エリアリンクなら、休業日や低稼働時間帯に来店者以外の駐車場利用者に開放することによって駐車場からの収益はもちろん、新たな施設集客によるから店舗の更なる売上向上を目指します。また公共交通機関の隣接店舗では、パークアンドライドとして駐車場を開放することにより大気汚染・温暖化防止といった商業店舗様の環境改善・社会貢献によるイメージアップがはかれます。
パークアンドライドとは？
公共交通機関(最寄り駅等)まで自動車でアクセスし駅に近接した駐車場に駐車し、公共交通機関に乗り換えて勤務先まで通勤する方法。
駐車場利用者拡大によるシナジー効果
- 商業施設 ⇔ 商業店舗様の売り上げ増
- 付置駐車場の利用者増
- お客様専用駐車場を、時間貸し駐車場として運営することによって今まで店舗利用がなかったお客様も、来店していただけることによる店舗誘導効果から店舗事態の売上アップも期待できます。
ビルオーナー様
テナント満室稼動で駐車場が空いているケース
⇒ テナントからの増車需要があるまでの暫定活用として。
テナントも空室で駐車場が空いているケース
⇒ テナントが決まるまでの暫定活用として。
どちらの場合でも、弊社にてオーナーさまの手間無く運営円滑可能です!!
(先にどうしてもテナントを埋めたい場合も弊社にお問い合わせ下さい。トランク・SOHOその他で運用検討します。)
オーナー様のご心配
- 外部の人が出入りする事により、セキュリティ維持が可能どうか心配。
- 既存のテナントユーザーとのトラブルが起きないかどうか心配。
- 機械式駐車場なので、事故等おきないか心配。
⇒ 弊社にお任せ下さい。円滑運営ノウハウ多数あります。
アセットマネージャー・デベロッパー様
上場会社唯一の不動産トータルソリューションカンパニーとして、貴社では、規模的に小さいもの、何か制約要があり手間がかかると思われるものを、一括解決いたします!!
駐車場収益最大化
⇒提案プランは(1)一括借上賃料保証・(2)出来高借上・(3)ユーザー紹介(短期借上も可能)
その他事業
通常テナントが中々成約にならない
⇒トランクルーム、SOHOも含めて、ご提案します。
更地の駐車場以外での有効活用
⇒貸地・コンテナ等もあわせて、ご提案します。
業務内容
デューデリジェンス
周辺駐車場相場、ユーザー動向等の弊社独自調査に基づく、収益シミュレーション・物件周辺の料金調査や在庫調査などの詳細なマーケティングリサーチを行います。
物件の形状や立地条件に合った図面を作成し、マーケティングとシミュレーションを基に企画提案書を作成。
運営管理
- 駐車場運営に伴う一切の業務を管理し、円滑な運営を行います。
- 売上金の集金や売上ジャーナルの集計を行います。
- 定期的な清掃や見回りにより、駐車場の美化、消耗品の補充や交換等を行います。
豊富な顧客データベースによるユーザー募集
トランク・コンテナ等の弊社レンタル事業のユーザーデータは約４万件。
既存データに、新規調査を加えて、最適なユーザーを紹介いたします。
駐車場・土地オーナー様
時間貸し駐車場でよいのですか？
あなたの土地が、時間貸し駐車場に最適か？ 当社が診断いたします。
エリアリンクの運営するコインパーキング事業とは？
『土地有効活用＝コインパーキング』？
オーナー様にとって本当にコインパーキング事業がベストな選択でしょうか？
今すでに月極駐車場を運営しているから……
投資が少ないから……
それだけの理由でコインパーキングをお考えではありませんか？
日本唯一の『不動産トータルソリューション』である弊社では、お客様にとって弊社他事業を含めて何が一番ベストなのか？ 多角的にコンサルティングを行います。